Webs para inmobiliarias
Diseño web para inmobiliarias
Tu cartera también en tu web, no solo en los portales. Diseño webs inmobiliarias en WordPress con buscador y filtros, fichas que gestionas tú y el contacto directo con tus agentes.
Te respondo en unas horas durante el día y siempre en menos de 24 h.
+32 reseñas en Google
El buscador
Una web inmobiliaria con un buscador que se usa
Te lo digo de entrada: tu web no va a sustituir a los portales, y no hace falta. Los portales te traen visitas. Tu web es el único lugar donde tu cartera está completa, con tu marca y sin la inmobiliaria de al lado en la misma pantalla.
Para que eso funcione, el buscador tiene que ser bueno de verdad. Las inmobiliarias son quienes más me piden un buscador, y tiene sentido: es lo primero que toca quien entra.
Filtra por lo que decide una compra
- Operación y tipo: venta o alquiler; piso, casa, ático, parcela…
- Zona: por localidad o por barrio, como busca la gente de tu zona.
- Precio: con barra o escribiendo las cifras, que cada uno tiene su manía.
- Habitaciones, baños y extras: piscina, terraza, garaje… lo que pese en tu mercado.
- Estado: en exclusiva, obra nueva, reservada o vendida (lo vendido también vende).
- Orden: por precio o por novedad, y que funcione igual de bien en el móvil.
Si quieres ver cómo se construye un buscador así por dentro, te lo cuento en directorios y buscadores con filtros. Y si necesitas algo más, como un área para propietarios o la conexión con tu CRM, eso ya es desarrollo web a medida.
Las fichas
Fichas de inmuebles que venden
En la ficha se decide si alguien te escribe o pasa a la siguiente casa. Por eso la cuido tanto como la portada.
Fotos que mandan
Galería grande, rápida y que se ve bien en el móvil. En una casa, la primera foto hace la mitad del trabajo.
Datos de un vistazo
Precio, metros, habitaciones, baños y extras con iconos, sin tener que leer un párrafo.
Una descripción con alma
El texto que cuenta la casa, no el que repite los datos de arriba.
Contacto con su agente
Cada propiedad lleva a la persona que la lleva, por formulario, teléfono o WhatsApp.
Campos solo para tu equipo
Datos del propietario o notas internas que no ve nadie fuera de la agencia.
Las das de alta tú
Rellenas campos y publicas: el diseño de la ficha ya está hecho y no se rompe.
Captación
Captación de propietarios y valoración online
Una inmobiliaria no vive solo de compradores: también necesita casas que vender. Por eso tu web tiene que hablarle al propietario: qué haces con su casa, cómo la vas a mover y por qué contigo y no con otro.
Puro Éxito Real Estate, por ejemplo, tiene páginas distintas para quien quiere vender, quien quiere comprar y los promotores. Cada uno encuentra su puerta de entrada.
La pieza clave
El formulario de valoración
Pide los datos justos de la vivienda para que tu equipo prepare una valoración seria y llame con algo útil que decir:
- Zona
- Tipo de vivienda
- Metros
- Estado
¿Y una estimación automática al momento? Se puede conectar con un servicio de valoración, pero te contaré antes sus límites: no quiero que tu web dé un precio que luego tengas que desmentir.
Integraciones
¿Se conecta con tu CRM y con los portales?
Depende de tu CRM, y prefiero decírtelo así que prometerte que sí a todo.
Muchos programas inmobiliarios permiten exportar las propiedades o tienen una conexión (API) para que la web las lea. Si el tuyo la tiene, la web y el programa trabajan juntos y no das de alta la misma casa dos veces.
Antes de presupuestar
- Reviso tu programa: qué deja exportar, cada cuánto y con qué datos.
- Miro las reglas de cada portal antes de comprometerme a nada.
- Si no hay forma limpia de conectarlo, te lo digo y buscamos la alternativa más sencilla.
La web de Casas Mallorca, por ejemplo, trabaja con onOffice, el programa de gestión inmobiliaria que usa la agencia.
Proyectos
Webs inmobiliarias que ya funcionan
Inmobiliarias de lujo, una promotora de vivienda sostenible y carteras en varias zonas e idiomas. Entra en cada una y busca casa: es la mejor prueba.
Casas Mallorca
Una inmobiliaria del valle de Sóller con 92 propiedades en venta y alquiler. La web tiene un buscador con filtros…
Puro Éxito Tarragona
Sara necesitaba una web para su inmobiliaria de propiedades de lujo, con un buscador serio y un contacto fácil con…
EcoGata Promoción
Promotora de Madrid de viviendas sostenibles y asequibles en barrios emergentes. Web con sus promociones.
Dónde trabajo
Inmobiliarias en Mallorca y en Madrid
Trabajo online con toda España, pero tengo dos lugares donde nos podemos ver en persona: Madrid e Illetes, en Mallorca. Y el mercado inmobiliario de cada uno pide cosas distintas.
Si quieres que nos veamos, mira cómo trabajo en diseño web en Palma de Mallorca o en diseño web en Madrid.
Mallorca
Los idiomas son la mitad del trabajo
Buena parte de quien compra lo hace desde fuera. La web de Casas Mallorca, en el valle de Sóller, está en cuatro idiomas y tiene páginas por localidad, porque el comprador extranjero busca por zonas.
Madrid
Destacar en el mismo barrio
El reto suele ser destacar entre muchas agencias y explicar bien la obra nueva. La web de Eco GATA presenta su promoción y lo que la hace distinta: el ahorro de un diseño sostenible.
Precios
¿Cuánto cuesta una web para una inmobiliaria?
Depende sobre todo de una cosa: si tu web solo te presenta o si además lleva tu cartera con buscador.
Estas son las tres formas habituales, de la más sencilla a la más completa.
Lo que han costado mis webs
900 € +10.000 €
- Las más sencillas presentan tu agencia y tu zona
- Las más completas cartera, buscador, idiomas y CRM
El precio cerrado de la tuya te lo paso por escrito en 24–48 h.
Web para presentar tu agencia
Quién sois, en qué zona trabajáis y cómo contactaros. Encaja si tienes pocas propiedades o las enlazas desde tu CRM. Es lo más sencillo.
Web con tu cartera y buscador
Suma el buscador con filtros y las fichas que da de alta tu equipo. Es lo que más me piden las inmobiliarias, y lo que más se nota en el precio.
Portal por fases
Con alta de agencias o propietarios, cuando la web es el negocio. Empezamos por un Mapa funcional (280 €, descontable) y lo construimos por fases.
También suman los idiomas, la conexión con tu CRM y un área para propietarios. Antes de darte el precio reviso tu programa inmobiliario; después te lo paso cerrado y por escrito en 24–48 h, y se paga 50 % al empezar y 50 % al entregar. El mantenimiento, desde 69 €/mes y sin permanencia.
Con honestidad
Cuándo te basta la web que trae tu CRM
Muchos programas inmobiliarios incluyen una web. A veces es suficiente, y te lo voy a decir.
Te basta la web de tu CRM si…
- Tienes pocas propiedades y te llegan casi todos los contactos por los portales.
- No te importa que tu web se parezca a la de otras agencias con el mismo programa.
- No piensas trabajar el posicionamiento en Google de tu zona.
Te compensa una web propia si…
- Tu marca es parte de lo que vendes (lujo, una zona concreta, un tipo de cliente).
- Quieres captar propietarios y compradores desde Google, no solo desde los portales.
- Necesitas idiomas, páginas por zona o un buscador a la medida de tu mercado.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre webs para inmobiliarias
¿Tienes otra? Escríbeme y te la resuelvo yo misma.
¿Cuánto cuesta una web para una inmobiliaria?
Depende sobre todo de si lleva tu cartera con buscador: la horquilla real va de 900 € a más de 10.000 € (sin IVA). Los idiomas, la conexión con tu CRM o un área para propietarios también suman. Siempre con precio cerrado y por escrito, y casi siempre se paga 50 % al empezar y 50 % al entregar.
¿Puedo subir yo las propiedades?
Sí. Rellenas los campos de cada propiedad (precio, zona, habitaciones, fotos…) y la ficha sale con el diseño hecho, sin tocar nada más. Te dejo vídeos cortos para el día a día y la web queda a tu nombre.
¿Se puede conectar con mi CRM inmobiliario?
Depende de tu CRM: si permite exportar las propiedades o tiene API, normalmente sí. Lo reviso antes de presupuestar, para no prometerte algo que tu programa no deja hacer.
¿Puede estar la web en varios idiomas?
Sí. Casas Mallorca, por ejemplo, está en cuatro idiomas: inglés, español, alemán y francés. Te recomiendo empezar por los idiomas de tus compradores reales y ampliar después.
¿Tengo que dejar los portales inmobiliarios?
No. Tu web no sustituye a los portales: los complementa. Los portales te traen visitas; tu web es donde tu cartera está completa, con tu marca y sin competir con otra agencia en la misma pantalla.
¿Haces webs para promotoras y obra nueva?
Sí. La web de una promotora cuenta una promoción concreta: dónde está, cómo son las viviendas, qué las hace distintas y cómo pedir información sin que el contacto se pierda. La de Eco GATA, en Madrid, explica su promoción y el ahorro de un diseño sostenible. Si llevas varias promociones, cada una puede tener su página y sus viviendas con filtros.
¿Empezamos?
¿Hablamos de tu inmobiliaria?
Cuéntame cómo trabajas hoy: cuántas propiedades llevas, dónde las publicas y qué programa usas. Te contesto en unas horas, y siempre en menos de 24 h, con lo que yo haría.
Si prefieres hablarlo, la primera llamada es de 20 minutos y gratis. Con tantos pisos de por medio, lo raro será que no nos pasemos :)
693 63 62 34 · hola@xiomaraperez.com
«Entendió el concepto de nuestro proyecto web desde el minuto 1 y a partir de ahí todo han sido facilidades.»
Josevi P. · Reseña en Google, 2025
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